• Скорость реакции - анализ Вашего дела за 24 часа
  • Гарантия результата - риски застрахованы в "Страховом доме ВСК"
  • Адекватные цены - абонентское юридическое обслуживание со скидкой 30%
Бесплатная консультация:
Оставляя сведения о себе я согласен с условиями их обработки и хранения

Споры из договора аренды

VERDICTO обладает богатым опытом участия в подобных спорах.
Если Вы не увидели ответ на свой вопрос свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 789-09-96
Эксперт:
Дмитрий Трелин
старший партнер

Срочно нужна консультация? Оставьте заявку в этой форме:

Оставляя сведения о себе я согласен с условиями их обработки и хранения

Арбитражные споры по аренде часто встречающаяся категория дел.

Наш опыт последних лет показывает, что наиболее частыми причинами конфликтов являются: взыскание арендных платежей, повышение арендной платы, уклонение от проведения текущего или капительного ремонта, удержание арендованного имущества или ограничение доступа арендатора к объекту аренды.

Если вы решили подать иск в суд или Ваша компания может стать ответчиком, необходимо:

  1. Прежде всего, проверьте наличие оригиналов договора аренды, акта передачи имущества арендатору. Проверьте, имеется ли в наличии документ, удостоверяющий возврат имущества арендодателю (если договор аренды расторгнут).
  2. До обращения в суд нужно подготовить письменную претензию. В претензии необходимо описать свои требования и основания, с которыми Вы связываете их возникновение. Если договором аренды предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора, направление претензии является обязательной стадией.
  3. Если Вы получили претензию, обязательно письменно ответьте на нее. Игнорирование поступающих претензий может стать причиной возложения на Вас судебных издержек вне зависимости от результатов рассмотрения дела.
  4. Всю переписку Сторон, необходимо вести письмами и телеграммами по юридическим и фактическим адресам. Электронные письма с точки зрения судов являются «сомнительными» доказательствами.
  5. Если же переписка велась по электронной почте, соберите все письма в отдельной папке. Нотариальное обеспечение электронных писем позволит использовать их в качестве доказательств в суде.
  6. Если арендатор не оплачивает арендные платежи, проведите сверку взаимных расчетов. Признание арендатором (арендодателем) задолженности существенно упростит процедуру взыскания долга.
  7. Если спор вызван неисполнением обязательства по текущему или капитальному ремонту объекта аренды, до обращения в суд привлеките экспертов. Обследование объекта необходимо для оценки его технического состояния и стоимости ремонтных работ.
  8. Мы рекомендуем до обращения в суд попытаться урегулировать конфликт миром. Опыт показывает, что до 30% споров можно разрешить на этой стадии. Привлечение юристов на этом этапе позволит не только грамотно провести переговоры, но и оформить их результаты. Правильные действия на этом этапе помогут Вам в суде, если не удастся договориться.
  9. Судебный процесс занимает в среднем 4-6 месяцев в суде первой инстанции и до 3-х месяцев в суде апелляционной инстанции. Как правило, речь идет о 4-5 судебных заседаниях. В зависимости от сложности дела, его продолжительность может значительно увеличиться.

Важно.

Мы перечислили только самые общие рекомендации. Все советы невозможно дать в одной статье. Каждая ситуация по-своему уникальна. В связи с этим мы настоятельно рекомендуем Вам привлечь профессионального юриста для участия в суде. Незнание основ гражданского и процессуального законодательства может привести к проигрышу, даже если Ваша правовая позиция изначально является сильной.

Споры, вытекающие из договора аренды

Последние дела
Чаще всего в VERDICTO обращаются со следующими ситуациями
Наши юристы участвовали в разрешении большого количества разнообразных дел.
Если Ваш случай отличается от описанных ниже свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 789-09-96
Запишитесь на первый бесплатный прием
Оставьте свои контактные данные, мы свяжемся с Вами в ближайшее время и запишем Вас на прием к юристу
Оставляя сведения о себе я согласен с условиями их обработки и хранения
150
компаний доверилось нам за 8 лет работы
220
дел за 2016 год
%
дел разрешено в пользу клиентов
более 510
млн рублей взыскано или сэкономлено для клиентов

Отзывы клиентов о VERDICTO

Нам доверяют
наверх