Помощь в легализации самовольных построек и защите их от сноса: от коттеджей до торговых центров

VERDICTO обладает богатым опытом участия в подобных спорах.
Если Вы не увидели ответ на свой вопрос, свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 789-09-96.
Закажите бесплатную консультацию юриста прямо сейчас и получите в течение 24 часов:
  • Личную встречу с юристом в офисе компании
  • Понимание по перспективам рассмотрения дела в суде
  • Оценку ваших финансовых перспектив в ходе процесса
  • Анализ предоставленных документов
Бесплатная консультация:
Оставляя сведения о себе, я согласен с условиями их обработки и хранения
Чаще всего в VERDICTO обращаются со следующими ситуациями
Наши юристы участвовали в разрешении большого количества разнообразных дел.
Если Ваш случай отличается от описанных ниже свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 789-09-96

Окажем юридическую помощь в спорах о сносе самовольных построек

Количество дел о сносе самовольных построек растет. Государство объявило войну самовольному строительству. Особенно ярко такая политика проявляется в Москве и Московской области. Как правило, случаи с которыми к нам обращались клиенты, были связаны с осуществлением строительства без получения необходимых разрешений или с нарушением цели, для которой был предоставлен земельный участок.

Если Ваша недвижимость находится под угрозой сноса или Вы приняли решение подать иск о сносе самовольной постройки, необходимо:

  1. Выяснить вид и категорию земельного участка, на котором осуществлялось строительство самовольного здания. Если земельный участок предоставлен в аренду, то цель, для которой земля была предоставлена застройщику. Указанные сведения можно выяснить в публичной кадастровой карте, в свидетельстве о государственной регистрации права или в договоре аренды.
  2. Выяснить, какие документы удостоверяют право застройщика на земельный участок. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права, договор аренды или постановление местной администрации. 
  3. Необходимо выяснить, какие разрешения были получены застройщиком до начала строительства. Как правило, у застройщика на руках должны быть: градостроительный план земельного участка, проектная документация и положительное заключение экспертизы проекта, а также разрешение на строительство. Безусловно, в зависимости от вашей ситуации, перечень документов может отличаться.
  4. Определить - осуществляется ли строительство в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами. Ответ на этот вопрос может дать только эксперт.  Судебная экспертиза позволит выяснить, имеется ли нарушение требований, предъявляемых к площади и плотности застройки, этажности и высотности, прочности конструкций, соблюдены ли противопожарные и санитарные требования. Привлечение эксперта на досудебной стадии - важная составляющая подготовки к суду. Пренебрежение этим советом может повлечь весьма неблагоприятные последствия.
  5. Выбрать правильную тактику ведения дела в суде. Закон позволяет предъявить иск о признании права на самовольную постройку. Однако такое решение не всегда является оправданным. Заявление такого иска свидетельствует о согласии застройщика с доводом о том, что спорный объект обладает признаками самовольной постройки;
  6. Определить - какие меры предпринял собственник для легализации самостроя. Обращался ли застройщик за получением разрешения на строительство, разрешением на ввод самовольного объекта в эксплуатацию? Признание права на самовольную постройку возможно только в том случае, если застройщик предпринимал меры по легализации спорного строения.
  7. В отдельных случаях целесообразно обжаловать решение органов государственной власти, связанное с осуществлением строительства. Например, если разрешение на строительство было выдано, а затем отменено, необходимо обжаловать решение уполномоченного органа, отменившего разрешения на строительство. Признание действий органа государственной власти незаконным в споре о сносе самовольной постройки может оказать существенную помощь.

Важно: 

Конечно, мы перечислили только самые общие рекомендации. Все советы невозможно дать в одной статье. Кроме того, каждая ситуация по-своему уникальна. В связи с этим мы настоятельно рекомендуем привлечь профессионального юриста для участия в суде. Незнание основ гражданского и процессуального законодательства может привести к проигрышу, даже если ваша правовая ситуация изначально является сильной.

Стоимость наших услуг
  • Юридическое сопровождение спора в суде 1-й инстанции - от 100 000 рублей;
  • Юридическое сопровождение спора в суде 2-й инстанции - от 60 000 рублей.
Схема сотрудничества с нами
1
Анализ документов и обследование объекта экспертами в любом регионе РФ
2
Разработка стратегии
3
Подготовка необходимых экспертных заключений, сопровождение проверок объекта
4
Защита интересов Клиента в судах
5
Сопровождение исполнения решения суда

Снос самовольных построек, защита от сноса самовольных построек

Легализация. Узаконение перепланировки

Легализация. Регистрация права

Последние дела
Запишитесь на первый бесплатный прием
Оставьте свои контактные данные, мы свяжемся с Вами в ближайшее время и запишем Вас на прием к юристу
Оставляя сведения о себе, я согласен с условиями их обработки и хранения

НАША ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В ЦИФРАХ

147
компаний доверилось нам за 9 лет работы
49
дел за 2018 год
0%
дел разрешено в пользу клиентов
более 510
млн рублей взыскано или сэкономлено для клиентов

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Бесплатный анализ документов в течение 24 часов
Прогнозирование результата разрешения спора: финансы и риски
Суды всех инстанций в любом регионе РФ
Стоимость услуг юристов определяется заранее и не меняется
СЕРВИС
Сервис 1
1
Заявка обрабатывается всего 24 часа
Сервис 2
2
Через сутки у вас есть четкое представление о перспективах разрешения сложившегося спора (независимо от часового пояса)
Сервис 3
3
При необходимости мы приступаем к защите ваших интересов в день обращения в любом регионе России
Ваш персональный юрист на связи 24 часа и 7 дней в неделю.Мы установили правило, согласно которому для интересов клиентов не существует выходных и праздников.

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ О VERDICTO

Нам доверяют
наверх