Дело о взыскании задолженности по договору аренды

ЗАО СИМХО (Арендодатель – Истец) обратилось в суд с иском к ООО ВЕТКЛИНИКА ОБЕРЕГ (Арендатор, Ответчик, наш Клиент) о взыскании задолженности по договору аренды, стоимости восстановительного ремонта в размере более 2 млн рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами. 

Из переписки между Сторонами следует, что Истец требует оплаты арендной платы и восстановительного ремонта, не признавая договор расторгнутым, а Ответчик отказывается платить арендную плату, ссылаясь на фактическое расторжение договора. 

Важно отметить, что согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. А положения п. 2 ст. 616 ГК РФ обязывают Арендатора поддерживать имущество в равном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. 

Несмотря на начисление судом Ответчику арендной платы, благодаря проведенной юристами VERDICTO работе по доказыванию позиции о завышенных расходах на восстановительный ремонт, Суд согласился с выводами судебной экспертизы и снизил стоимость восстановительного ремонта с более чем двух миллионов рублей – до почти четырехсот тысяч рублей. 

Номер дела: А40-52625/2014

Ссылка: http://kad.arbitr.ru/Card/deab0e58-e5ac-495f-9c6a-0fb190ba4f86