Дело ООО "Парк 16" о взыскании по договору аренды нежилого помещения (Арбитражный суд города Москвы)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ
115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17
http://www.msk.arbitr.ru
Именем Российской Федерации
МОТИВИРОВАННОЕ РЕШЕНИЕ г. Москва 17 октября 2019 года Дело № А40-218370/19-54-1269
Арбитражный суд города Москвы
в составе судьи Голоушкиной Т. Г.,
рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674) к Обществу с ограниченной ответственностью "ПАРК16" (ОГРН 1127746138134, ИНН 7719804613)
о взыскании по договору аренды нежилого помещения № 02-00002/11 от 12.01.2011 года 210 485 руб. 54 коп. долга по арендой плате за период с 01.10.2011 года по 29.02.2012 года
УСТАНОВИЛ:
Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы (далее истец, Департамент) с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ПАРК16" (далее ответчик) о взыскании по договору аренды нежилого помещения № 02-00002/11 от 12.01.2011 года 210 485 руб. 54 коп. долга по арендой плате за период с 01.10.2011 года по 29.02.2012 года.
11.10.2019 года судом вынесена резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ, в удовлетворении заявленных требований было отказано.
В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.
Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.
Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.
Поскольку заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению.
Изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Как следует из материалов дела 12.01.2011 между Истцом (Арендодатель) и Ответчиком (Арендатор), заключен договор на аренду нежилого фонда находящегося в собственности города Москвы №02-00002/11 (далее договор), в соответствии с которым ответчику предоставлено во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 168,70 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул.Правды, д.2А.
Срок действия договора с 25.10.2010 по 24.10.2015, возобновлен на
 
неопределенный срок в соответствии со ст.621 ГК РФ.
В соответствии с п.6.5 договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно с оплатой не позднее пятого числа текущего месяца.
Как указывает истец, в нарушение условий договора ответчик надлежащим образом не исполняет обязательства, задолженность ответчика по арендным платежам за период с 01.10.2011 по 29.02.2012 составляет 210 485,54 руб.
Претензией от 27.05.2019 №33-6-254268/19-(0)-1 ответчику предлагалось устранить допущенные нарушения договора аренды в течение месячного срока с даты направления претензии и перечислить денежные средства в счет уплаты долга за указанные периоды на расчетный счет Департамента, ответчик на претензию не ответил, задолженность не оплатил.
В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.
Ответчик представил отзыв на исковое заявление, заявил об истечении исковой давности.
Суд признает заявление ответчика об истечении срока исковой давности обоснованным.
В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).
В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Иск подан 20.08.2019, по требованиям о взыскании 210 485,54 за период с 01.10.2011 по 29.02.2012, срок исковой давности истек.
Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 195, 196, 199, 200, 309, 310, 614 ГК РФ, ст. ст. 4, 27, 67, 68, 75, 110, 123, 131, 156, 167-171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». На решение может быть подана апелляционная жалоба в пятнадцатидневный срок с даты его принятия. Судья Т. Г. Голоушкина
Электронная подпись действительна.
Данные ЭП: Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного
департамента
Дата 26.03.2019 17:55:12
Кому выдана "Голоушкина " Тамара Геннадьевна