Спор по договору аренды

Ситуация: Между ООО «Випо Инвест» (арендодатель) и АО «ДИКСИ Юг» (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений от 30.10.2015 г., по условиям которого арендатор ежемесячно обязан вносить арендную плату арендодателю.

ООО «Випо Инвест» обратился в VERDICTO с проблемой неоплаты арендных платежей в сумме 300 тыс. руб.
Арендатору было направлено требование оплатить арендную плату по договору - 300 тыс. руб. и пени за просрочку– 200 тыс. руб.
После соблюдения обязательного претензионного порядка, VERDICTO обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору аренды и неустойки суммой - 500 тыс. руб.

Ответчик в ходе рассмотрения дела иск не признал, ссылаясь на то что обязанность платить арендную плату не возникла, т.к. наш Клиент не исполнил обязанность по регистрации договора аренды.

Юристами компании Verdicto были представлены все документы, подтверждающие факт своевременной передачи помещения Ответчику. Кроме того, нам удалось обосновать в суде, что наш Клиент совершил все разумно необходимые действия для государственной регистрации договора аренды. Было истребовано регистрационное дело, детально проанализирована официальная переписка сторон, которые и легли в основу нашей позиции по данному делу.

Решением Арбитражного суда Московской области от 09.06.2018 года по делу № А41-3778/2017 исковые требования Клиента VERDICTO были удовлетворены в полном объеме. Суды двух следующих инстанций: апелляционной и кассационной, - оставили данное решение без изменений. Таким образом, в пользу Клиента VERDICTO были взысканы 500 тыс. руб. задолженности по договору аренды и неустойки, а также возмещены все расходы на оплату услуг представителя и государственной пошлины.

Номер дела: А41-3778/2017