Дело ИП Зыченковой О.В. о взыскании задолженности по Договору аренды с ООО «РЦРМ» (Арбитражный суд Московской области)

Арбитражный суд Московской области
107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18
http://asmo.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Москва
05 июля 2017 года Дело №А41-32846/17
Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2017 года
Полный текст решения изготовлен 05 июля 2017 года

Арбитражный суд Московской области в лице судьи Валюшкиной В. В., протокол судебного заседания вел секретарь судебного заседания Богатова А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Зыченковой Ольги Вячеславовны (клиента Verdicto, прим.) о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Региональный центр резки материалов» задолженности в сумме 602`023,72 руб., при участии в судебном заседании представителя истца со стороны Verdicto (ред.) (дов. №77АБ6347290 от 09.04.2015),

у с т а н о в и л:

исковое заявление предъявлено на основании норм Гражданского кодекса Российской Федерации, в порядке норм Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В предварительное судебное заседание ответчик, извещенный надлежащим образом о дате времени и месте рассмотрения дела, представителей не направил. В отсутствие в материалах дела возражений участвующих в деле лиц, суд на основании ч. 4 ст. 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу спора. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования. Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 01.04.2014 между индивидуальным предпринимателем Зыченковой О.В. (арендодатель) и ООО «РЦРМ» (арендатор) заключен договор аренды №02 нежилого помещения. В соответствии с п. 1.1 договора, предметом аренды являются нежилые помещения под номерами 1-8, 21-23 на поэтажном плане общей площадью 202,2 кв. м., расположенные по адресу: Московская область, г. Красноармейск, ул. Свердлова, д. 3. 01.04.2014 арендодатель передал арендатору, а арендатор принял в пользование по акту приема-передачи помещение площадью 202,2 кв. м.

В соответствии с договором аренды и дополнительному соглашению к нему сумма арендной платы составляет 47'878 руб. в месяц. Согласно выставленным истцом счетам на оплату арендных платежей сумма задолженности за период с 01.02.2016 по 31.01.2017 составила 574'536 руб. Выставленные счета ответчиком не оплачены. Досудебная претензия о погашении имеющейся задолженности ответчиком не исполнена, что явилось основанием для обращения истцом в суд с рассматриваемым   требованием о взыскании задолженности по оплате арендных платежей в сумме 574'536 руб. Истцом также рассчитаны проценты в порядке ст. 395 ГК РФ в сумме 27'487,72 руб. Исследовав в полном объеме и оценив в совокупности документы, имеющиеся в материалах дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению. В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором. В силу ст. ст. 606, 611, 614 ГК РФ обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом. В силу императивных правил, установленных статьей 655 ГК РФ, передача объекта аренды (здания) должна осуществляться по передаточному акту.

Как установлено ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Материалами дела установлено, что ответчиком не исполнена обязанность по оплате арендных платежей в сумме 574'536 руб. Кроме того, решениями Арбитражного суда Московской области от 17.08.2015 по делу №А41-25820/15, от 24.03.2016 по делу №А41-10700/2016, вступившими в законную силу с ответчика в пользу истца взысканы арендные платежи за более ранние периоды в рамках рассматриваемого договора аренды. Уведомление о расторжении договора аренда получено ответчиком 20.02.2015, между тем, на дату рассмотрения настоящего дела арендуемые помещения ответчиком не освобождены. Доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Возражений относительно иска и обосновывающих их доказательств ответчик не представил, таким образом, признал обстоятельства, на которые в обоснование иска сослался истец (часть 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд не находит препятствий для взыскания с ответчика спорной задолженности.

На основании п. 1 ст. 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 01.08.2016, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в редакции, действующей с 01.08.2016, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.   Поскольку договор аренды расторгнут с 20.02.2015, истец вправе претендовать на начисление процентов в порядке ст. 395 ГК РФ. Проверив расчет процентов, суд не усматривает его несоответствия требованиям ст. 395 ГК РФ и не находит препятствий для взыскания с ответчика процентов в заявленной истцом сумме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170, 176, 319 АПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление индивидуального предпринимателя Зыченковой О.В. удовлетворить.
Взыскать с ООО «РЦРМ» (ОГРН 1105038007601) в пользу индивидуального предпринимателя Зыченковой О.В. (ОГРН 314774608400775) задолженность в сумме 602´023,72 руб., из которой: 574´536 руб. основного долга, 27´487,72 руб. процентов, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 15´040 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия.
Судья В.В. Валюшкина