Закажите бесплатную консультацию юриста прямо сейчас и получите в течение 24 часов:
  • Личную встречу с юристом в офисе компании
  • Понимание по перспективам рассмотрения дела в суде
  • Оценку ваших финансовых перспектив в ходе процесса
  • Анализ предоставленных документов
Бесплатная консультация:
Оставляя сведения о себе, я согласен с условиями их обработки и хранения
Автор: Дмитрий Трелин

Ответственность СРО за вред причиненный подрядчиком

Ответственность СРО за вред причиненный подрядчиком

Обеспечим надежную защиту от юридических рисков при строительстве и защитим в спорах по договору подряда

Ситуация:
В нашу компанию обратился собственник торгового центра. В 2014 году застройщик, которому принадлежит соседний земельный участок, получил разрешение на строительство здания и заключил с подрядчиком договор строительного подряда. В результате частичного разрушения строящегося здания, были повреждены объекты, принадлежащие клиенту. Стоимость работ по их восстановлению, согласно подготовленного экспертом отчета, составляет 2 млн. рублей.

По сведениям клиента, застройщик и подрядчик, имеющий допуск СРО, являются неплатежеспособными. Указанное обстоятельство, по его мнению, делает невозможным взыскание причиненных убытков.

Вопрос: как поступить клиенту?

Ответ: Для восстановления своего права и компенсации убытков необходимо привлечь к ответственности СРО, выдавшую подрядчику допуск на осуществление работ. СРО будет нести солидарную ответственность в соответствии с требованиями закона.

Обоснование ответа: В соответствии с положениями статьи 13 Федерального закона «О саморегулируемых организациях» средства компенсационного фонда саморегулируемой организации являются способом обеспечения имущественной ответственности членов такой организации.

Как следует из пункта 3 статьи 60 Градостроительного кодекса РФ вред, причиненный в результате разрушения объекта незавершенного строительства, компенсируется застройщиком если не будет установлено, разрушение возникло вследствие умысла потерпевшего, действий третьих лиц или непреодолимой силы. В указанном случае СРО несет солидарную ответственность по обязательствам своих членов (ст. 55.16 Градостроительного кодекса РФ).

Потерпевший в этом случае вправе требовать компенсации вреда от застройщика, страховой компании (если гражданская ответственность Подрядчика застрахована), от СРО, выдавшей подрядчику допуск на осуществление работ. Требовать компенсации можно как от всех должников совместно, так и по отдельности.

В связи с изложенным потерпевшему в аналогичной ситуации необходимо придерживаться следующих рекомендаций:

  1. Зафиксировать повреждения: вызвать Госстройнадзор, с участием специалистов которого составить акт и провести фотофиксацию в присутствии представителей застройщика;
  2. Выяснить наименование подрядной организации, осуществлявшей строительство (такая информация должна содержаться на щите, установленном рядом со строительной площадкой);
  3. Провести экспертизу с целью установления повреждений, причин их возникновения, стоимости восстановительного ремонта;
  4. Предъявить претензию подрядной организации и застройщику;
  5. В случае отказа в добровольном удовлетворении требований обратиться с исковым заявлением в суд.

Нужна консультация? Оставьте заявку

Оставляя сведения о себе, я согласен с условиями их обработки и хранения
Отправить статью на почту
Статьи по теме
СКАЧАЙТЕ БРОШЮРУ О НАШЕЙ КОМПАНИИ
Оставляя сведения о себе, я согласен с условиями их обработки и хранения
Нам доверяют
наверх