Защита и легализация самовольных объектов в Истре

Защита и легализация самовольных объектов в Истре

Застройщик, являющийся собственником одного земельного участка и арендатором двух смежных с ним участков, реконструировал административное здание, возвел здание склада площадью 1 400 кв.м. и установил три временных постройки. Строительства склада и реконструкция административного корпуса осуществлялись без разрешения на строительство.

Администрация Истринского района обратилась в Арбитражный суд Московской области с иском о сносе самовольных построек. Уточнив требования Администрация просила у Суда: снести незавершенное строительством самовольное здание склада, привести в первоначальное состояние здание административного корпуса, снести два некапитальных объекта (хозяйственная постройка и вольер). Застройщик просил признать право собственности на здание склада и реконструированную постройку.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Эксперты установили, что возведенные объекты не несут угрозы жизни и здоровью граждан, и имуществу третьих лиц, а проведенная реконструкция не повлияла на несущие способности административного корпуса и не превысила предельных параметров разрешенного строительства. Кроме того, экспертиза подтвердила, что два из четырех спорных объектов не являются капитальными, что не позволяет применять к ним положения статьи 222 Гражданского кодекса РФ.

Несмотря на указанные обстоятельства Решением Арбитражного суда Московской области от 24.09.2015 года были удовлетворены требования Администрации о признании самовольными и сносе трех построек и возложению обязанности на застройщика по приведению одного из объектов в первоначальное состояние. В удовлетворении встречных требований Застройщика к Администрации о признании права собственности на самовольные постройки было отказано. Интересы Застройщика в рамках этого дела представляли специалисты VERDICTO.

Не согласившись с указанным решением суда, мы подали апелляционную жалобу. Однако, Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 21.12.2015 года Решение суда первой инстанции было оставлено в силе без изменения.

22.02.2016 года VERDICTO обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой. В своей жалобе мы указали, что суды первой и апелляционной инстанции грубо нарушили нормы материального права: неправильно применили положения ст. 222 Гражданского кодекса РФ, не применили положения пп. 4 ч. 17 ст. 51 и ч. 3 ст. 55.24 Градостроительного кодекса РФ, не дали оценку ряду существенных доказательств.

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 31.03.2016 года по делу № А41-15233/2015 решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции были отменены. Дело было направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Московской области.

Отправить статью на почту
Закажите бесплатную консультацию юриста прямо сейчас и получите в течение 24 часов:
  • Личную встречу с юристом в офисе компании
  • Понимание по перспективам рассмотрения дела в суде
  • Оценку ваших финансовых перспектив в ходе процесса
  • Анализ предоставленных документов
VERDICTO обладает богатым опытом участия в подобных спорах. Для консультации юриста свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 789-09-96 или заполните форму справа
Бесплатная консультация:
Оставляя сведения о себе, я согласен с условиями их обработки и хранения

Наша деятельность в цифрах

147
компаний доверилось нам за 9 лет работы
49
дел за 2018 год
0%
дел разрешено в пользу клиентов
более 510
млн рублей взыскано или сэкономлено для клиентов

Наши преимущества

  • Бесплатный анализ документов в течение 24 часов
  • Прогнозирование результата разрешения спора: финансы и риски
  • Суды всех инстанций в любом регионе РФ
  • Стоимость услуг юристов определяется заранее и не меняется

Сервис

  • Сервис 1
    Заявка обрабатывается всего 24 часа
  • Сервис 2
    Через сутки у вас есть четкое представление о перспективах разрешения сложившегося спора (независимо от часового пояса)
  • Сервис 3
    При необходимости мы приступаем к защите ваших интересов в день обращения в любом регионе России
Ваш персональный юрист на связи 24 часа и 7 дней в неделю.
Мы установили правило, согласно которому для интересов клиентов не существует выходных и праздников.

Отзывы клиентов о Verdicto

Нам доверяют

Медицинский центр Парацельs
Ветклиника Оберег
Lev Bodrov
Кофейня Давыдов
DFX
Alexvit
INFOBIP
Velux
Акварели Центр Красоты
Вински Подрум
Воскресенский бутик-отель
Гостевая Изба на Истре
Детский парацельs
Истра-Терминал
Истрия
ООО "Тон"
ООО Эректон
Попури
Рудпром
Техника не дорого
ТК «ЮЛЭКС»
ЮРТОВЫЙ КОМПЛЕКС ЭКО - ОТЕЛЬ
Запишитесь на первый бесплатный прием
Оставьте свои контактные данные, мы свяжемся с Вами в ближайшее время и запишем Вас на прием к юристу
Оставляя сведения о себе, я согласен с условиями их обработки и хранения
наверх