Дело о самовольной постройке

Наш клиент - г-н М., в одном из регионов РФ, - является собственником здания на земельном участке, расположенном в границах зоны регулируемой застройки объекта культурного наследия, градостроительный регламент которого разрешает строительство зданий высотой не более 15 м.

Оценочная стоимость здания составляет примерно 120 млн рублей.

Управлением Минкультуры была проведена проверка охранной зоны, в ходе которой был сделан вывод, что здание г-на М. выше положенных 15 м., в связи с чем, возбуждено судебное производство по делу об административном правонарушении.

Суд первой инстанции быстро рассмотрел дело и признал г-н М. виновным в совершении административного правонарушения по ч.2 статьи 7.13 КоАП РФ с назначением административного наказания в виде штрафа в размере 250 тыс. рублей.

Данное постановление было обжаловано юристами VERDICTO в апелляционном порядке.

В основу апелляционной жалобы были положены доводы об отсутствии обоснования выводов суда о наличии состава административного правонарушения, а именно:

• необоснованности заключения о высотности здания,
• отсутствие оценки состояния территории объекта культурного наследия,
• несоответствия действий должностных лиц строительным нормам и правилам, регулирующим процесс обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений (п. 8.2.2 СП 13-102-2003, п. 1 ст. 5 ФЗ. № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений»)
• отсутствие оценки доказательств защиты.

На основании указанных доводов, обжаловав постановление, - юристы VERDICTO вынудили суд назначить повторную экспертизу, которая уже пришла к обратным выводам, - подтвердив законный статус объекта.

Постановление суда первой инстанции было отменено, а производство по делу об административном правонарушении прекращено.

Таким образом, наш Клиент не только избежал штрафа в 250 тыс. рублей, но самое главное: в судебном порядке был опровергнут факт нарушения зданием нормативов высотности в охранной зоне объекта культурного наследия.

Так юристы VERDICTO встали на пути у заинтересованных в сносе зданий лиц, обеспечив защиту прав их законного собственника – Клиента VERDICTO.

В соответствии с политикой конфиденциальности все персональные данные изменены.