Снос самовольных торговых павильонов (некапитальные объекты): поможем с легализацией строений в Москве

VERDICTO обладает богатым опытом участия в подобных спорах.
Если Вы не увидели ответ на свой вопрос, свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 789-09-96.
Закажите бесплатную консультацию юриста прямо сейчас и получите в течение 24 часов:
  • Личную встречу с юристом в офисе компании
  • Понимание по перспективам рассмотрения дела в суде
  • Оценку ваших финансовых перспектив в ходе процесса
  • Анализ предоставленных документов
Бесплатная консультация:
Оставляя сведения о себе, я согласен с условиями их обработки и хранения

Наша компания уже не первый год помогает клиентам в вопросах самовольного строительства некапитальных торговых павильонов.

Как правило госорганы, обращаясь в суд с исками о сносе торговых павильонов, указывают что такие объекты возведены без разрешения на строительство, на землях не предназначенных для строительства капитальных построек, а также с нарушением градостроительных норм (например, без получения технических условий на подключение к инженерным коммуникациям).

Почему торговый павильон нельзя признать самовольным?

Положения Гражданского кодекса о самовольных постройках не могут применяться к движимым вещам. Это означает, что если имущество не обладает признаками недвижимости, то такая постройка не может быть признана самовольной и снесена по иску заинтересованного лица.
«Положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом…». 

п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10,
Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г.

Предпринимателю для защиты своего торгового павильона необходимо доказать, что на земельном участке расположен не самостоятельный объект недвижимого имущества, а нестационарный торговый объект (павильон). Для этого необходимо с участием квалифицированного юриста подготовить качественное техническое заключение, объясняющее почему торговый павильон не является недвижимостью.

Какие технические характеристики влияют на признание павильона недвижимым имуществом?

Наличие фундамента и невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению свидетельствует о том, что объект является недвижимостью. Однако не всякий фундамент свидетельствует о капитальности строения.

Например, органы местного самоуправления Московской области, дополняя терминологию о нестационарных торговых объектах, уточняют, что такие постройки должны быть выполнены из легковозводимых конструкций без заглубленных фундаментов, коммуникаций и подземных сооружений.

Таким образом, если у спорного объекта нет заглубленного фундамента, он возведен из легковозводимых конструкций и отсутствуют подземные технологических присоединений к инженерным сетям, то такой объект нельзя снести, ссылаясь на его самовольный характер в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса.

Размещение такого объекта на земельном участке не требует получения разрешения на строительство, подготовку проектной документации или государственной регистрации права собственности.

Легализация постройки во всех остальных случаях осуществляется в судебном порядке:

1. Сбор и правовой анализ документов об объекте. Здесь мелочей нет. На этом этапе можно исправить ранее допущенные ошибки. Изменить или разработать с нуля документы, которые нужны для легализации постройки. Например, проектно-сметная документация, технические условия на подключение к инженерным сетям и пр.

2. Проведение строительно-технической экспертизы объекта. Выбор экспертной организации оказывает существенное влияние на исход дела. Наша компания на протяжении пяти лет сотрудничает с несколькими проектными, изыскательскими и строительными компаниями. Заключения, которые готовили наши коллеги, выдерживали самые тяжелые судебные баталии. 

3. Подготовка и подача иска в суд. На этом этапе мы завершаем оформление нашей правовой позиции. Фактически мы утверждаем сценарий, по которому предполагаем легализовать объект. От того, насколько квалифицированно будет составлен иск, зависит результат всего процесса.

Почему выбрать нужно именно VERDICTO:

  1. За 1 день проанализируем документы и опишем перспективы проекта;
  2. Мы приступаем к оказанию услуг в день обращения
  3. Мы более 7-ми лет успешно работаем с объектами самовольного строительства в Москве и Московской области;
  4. Наша ответственность застрахована на 5 000 000 рублей.
Стоимость наших услуг
  • Юридическое сопровождение спора в суде 1 инстанции - от 100 000 рублей;
  • Юридическое сопровождение спора в суде 2 инстанции - от 60 000 рублей.
Схема сотрудничества с нами
1
Анализ документов и обследование объекта экспертами в любом регионе РФ
2
Разработка стратегии
3
Подготовка необходимых экспертных заключений, сопровождение проверок объекта
4
Защита интересов Клиента в судах
5
Сопровождение исполнения решения суда

Снос самовольных торговых павильонов (некапитальные объекты)

Запишитесь на первый бесплатный прием
Оставьте свои контактные данные, мы свяжемся с Вами в ближайшее время и запишем Вас на прием к юристу
Оставляя сведения о себе, я согласен с условиями их обработки и хранения

НАША ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В ЦИФРАХ

147
компаний доверилось нам за 9 лет работы
49
дел за 2018 год
0%
дел разрешено в пользу клиентов
более 510
млн рублей взыскано или сэкономлено для клиентов

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА

Бесплатный анализ документов в течение 24 часов
Прогнозирование результата разрешения спора: финансы и риски
Суды всех инстанций в любом регионе РФ
Стоимость услуг юристов определяется заранее и не меняется
СЕРВИС
Сервис 1
1
Заявка обрабатывается всего 24 часа
Сервис 2
2
Через сутки у вас есть четкое представление о перспективах разрешения сложившегося спора (независимо от часового пояса)
Сервис 3
3
При необходимости мы приступаем к защите ваших интересов в день обращения в любом регионе России
Ваш персональный юрист на связи 24 часа и 7 дней в неделю.Мы установили правило, согласно которому для интересов клиентов не существует выходных и праздников.

ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ О VERDICTO

Нам доверяют
наверх