Проблемы с выкупом муниципального имущества по справедливой цене

Проблемы с выкупом муниципального имущества по справедливой цене

Истец заключил договор аренды муниципального имущества: земельный участок и здание, в котором разместил оздоровительный центр – в полном соответствии с условиями договора.  После нескольких лет добросовестного исполнения договора аренды Истец обратился с заявлением о выкупе имущества и, спустя некоторое время, получил от Администрации Постановление, которым были утверждены условия выкупа в том числе и цена, которая Арендатора как раз и не устроила.  Стоимость объекта была определена Администрацией на основании отчета об оценке.  В результате переговоров разногласия о цене и периоде рассрочки урегулировать не удалось, что и явилось поводом для обращения Истца в суд.

Истец подготовил «свой» отчет об оценке арендуемого имущества и, решив сэкономить на юристах, а также руководствуясь ст. 421, 432, 445,550 ГК РФ, самостоятельно подготовил и предъявил Департаменту муниципальной собственности региона РФ иск об обязании заключить договор купли-продажи муниципального имущества, естественно - на условиях Истца.

В результате отсутствия на этом этапе грамотной юридической поддержки – как итог: суд первой инстанции отказал в удовлетворении иска, т.к. пришел к выводу о том, что Истцом не доказана обоснованность заключения договора купли-продажи муниципального имущества по предложенной им цене. Получив отрицательное решение суда, за несколько дней до его вступления в силу Истец обратился в VERDICTO.

С этого момента Истец стал Клиентом VERDICTO.

Проведя анализ материалов дела, юристы VERDICTO обратили внимание суда апелляционной инстанции не только на  отсутствие в материалах дела любых доказательств недостоверности оценочного отчета, представленного Истцом, но и на внушительный перечень недостатков не только отчета об оценке Ответчика, но  заключения судебной оценочной экспертизы, которые Ответчик не смог мотивированно оспорить, а именно: неверно проведенную корректировку и определения стоимости земельного участка; некорректную выборку объектов различного назначения за различные временные период; а также ряд других существенных недостатков. 

В результате: юристам VERDICTO удалось доказать, что заключение эксперта, на которое ссылается Истец в обоснование своих требований, не противоречит положениям действующего законодательства и является ясным, полным, выводы эксперта носят последовательный непротиворечивый характер. При этом полномочия и компетентность эксперта не оспорены. Иными доказательствами, имеющимися в деле, выводы эксперта в части оценки спорного имущества не опровергнуты.

В итоге суд апелляционной инстанции отказал в удовлетворении ходатайства о назначении повторной судебной экспертизы, отменил решение суда первой инстанции - принял новый судебный акт, которым утвердил условие о цене выкупаемого имущества, соответствующее первоначальным требованиям Истца.

Суд кассационной инстанции также согласился с позицией юристов VERDICTО, оставив судебный акт второй инстанции без изменения.

Таким образом, юристы VERDICTO сэкономили нашему Доверителю 3 580 000 рублей.
Отправить статью на почту
Закажите бесплатную консультацию юриста прямо сейчас и получите в течение 24 часов:
  • Личную встречу с юристом в офисе компании
  • Понимание по перспективам рассмотрения дела в суде
  • Оценку ваших финансовых перспектив в ходе процесса
  • Анализ предоставленных документов
VERDICTO обладает богатым опытом участия в подобных спорах Если Вы не увидели ответ на свой вопрос, свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 789-09-96 или заполните форму справа
Бесплатная консультация:
Оставляя сведения о себе, я согласен с условиями их обработки и хранения

Наша деятельность в цифрах

147
компаний доверилось нам за 9 лет работы
49
дел за 2018 год
0%
дел разрешено в пользу клиентов
более 510
млн рублей взыскано или сэкономлено для клиентов

Наши преимущества

  • Бесплатный анализ документов в течение 24 часов
  • Прогнозирование результата разрешения спора: финансы и риски
  • Суды всех инстанций в любом регионе РФ
  • Стоимость услуг юристов определяется заранее и не меняется

Сервис

  • Сервис 1
    Заявка обрабатывается всего 24 часа
  • Сервис 2
    Через сутки у вас есть четкое представление о перспективах разрешения сложившегося спора (независимо от часового пояса)
  • Сервис 3
    При необходимости мы приступаем к защите ваших интересов в день обращения в любом регионе России
Ваш персональный юрист на связи 24 часа и 7 дней в неделю.
Мы установили правило, согласно которому для интересов клиентов не существует выходных и праздников.

Отзывы клиентов о Verdicto

Нам доверяют

Медицинский центр Парацельs
Ветклиника Оберег
Lev Bodrov
Кофейня Давыдов
DFX
Alexvit
INFOBIP
Velux
Акварели Центр Красоты
Вински Подрум
Воскресенский бутик-отель
Гостевая Изба на Истре
Детский парацельs
Истра-Терминал
Истрия
ООО "Тон"
ООО Эректон
Попури
Рудпром
Техника не дорого
ТК «ЮЛЭКС»
ЮРТОВЫЙ КОМПЛЕКС ЭКО - ОТЕЛЬ
Запишитесь на первый бесплатный прием
Оставьте свои контактные данные, мы свяжемся с Вами в ближайшее время и запишем Вас на прием к юристу
Оставляя сведения о себе, я согласен с условиями их обработки и хранения
наверх