Дело о выкупе муниципального имущества у города по № 159-ФЗ

Наш Клиент, являясь субъектом малого предпринимательства заключил и добросовестно исполнял договор аренды государственного имущества города Москвы, который также был успешно зарегистрирован со всеми дополнительными соглашениями.

Исходя из положений ФЗ 22.07.2008 № 159-ФЗ – спустя некоторое время, наш Клиент, как добросовестный Арендатор обратился за предоставлением государственной услуги «Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектом малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы» и получил отказ.

Отказ Департамента городского имущества был мотивировал тем, что приватизируемый объект является отдельно стоящим зданием и в силу законодательства - осуществляется одновременно с приватизацией земельного участка, на котором он расположен. В следствии чего Арендатору необходимо провести межевые работы по уточнению границ земельного участка, после чего повторно обратиться с заявлением на приватизацию арендуемого объекта совместно и земельным участком. Проведение указанной процедуры в наши планы не входило, поэтому юристы VERDICTO подготовили исковое заявление о признании незаконным отказа в реализации преимущественного права выкупа арендуемого нежилого помещения, а также об обязании заключить договор купли-продажи отношении недвижимого имущества.

В ходе рассмотрения дела было проведено две судебные экспертизы: строительно-техническая, которая установила, что помещение является составной частью здания, и оценочная экспертиза, которая установила стоимость выкупаемого имущества. Ответчики пытались оспорить и поставить под сомнение выводы судебной экспертизы, однако, эти попытки не увенчались успехом ни в суде первой, ни в суде апелляционной, ни в суде кассационной инстанции. Требования Истца были удовлетворены и проверены на обоснованность всеми судебными инстанциями.

Таким образом, юристы VERDICTO обеспечили реализацию выкупа нежилого помещения – в полном соответствии с действующим законодательством РФ – по справедливой цене, установленной судебной экспертизой и подтвержденной всеми судебными инстанциями.