Защита права собственности от незаконных требований других участников долевой собственности

Защита права собственности от незаконных требований других участников долевой собственности

Наша Клиентка в августе 2015 года приобрела в собственность ¼ долю в праве на квартиру, расположенную в Брюсовом переулке. Приобретение квартиры, расположенной в самом сердце столицы произошло на публичных торгах. Торги проводились службой судебных приставов, поскольку предыдущий собственник доли задолжал значительную сумму банку. По результатам проведенного аукциона наша Клиента была признана победительницей. С ней был подписан договор купли-продажи.

Спустя несколько месяцев свои права на долю в праве заявила другая собственница квартиры. Подав исковое заявление в Пресненский районный суд города Москвы, она требовала перевести права и обязанности покупателя по заключенному договору на нее. Это послужило поводом для обращения нашей Клиентки в VERDICTO.

Свои требования оппонентка обосновывала тем, что организатор торгов не предоставил ей возможность воспользоваться преимущественным правом на заключение договора купли-продажи (ст. 250 ГК РФ). Проанализировав правовую позицию Истицы, мы разработали свою линию защиты и начали готовиться к судебному заседанию.

Возражая против удовлетворения иска, мы построили свою позицию на следующих доводах:

1.Преимущественное право покупки доли в праве не распространяется на случаи реализации имущества на публичных торгах;

2.Публичные торги не были признаны недействительными по иску заинтересованного лица

Истица не доказала свою платежеспособность. В соответствии с положениями ГК РФ и ГПК РФ она была обязана внести на депозит суда денежные средства в размере стоимости доли, по которой она была приобретена нашей Клиенткой. Т.е. Истица должна была не только получить право на долю, но и оплатить ее нашей клиентке.

Решением Пресненского районного суда города Москвы от 20.12.2016 г. по делу № 2-5486/2016 Истице было отказано в удовлетворении требований. Суд поддержал позицию нашей Клиентки. Имущество стоимостью 4 200 000 рублей было защищено.

Отправить статью на почту
Закажите бесплатную консультацию юриста прямо сейчас и получите в течение 24 часов:
  • Личную встречу с юристом в офисе компании
  • Понимание по перспективам рассмотрения дела в суде
  • Оценку ваших финансовых перспектив в ходе процесса
  • Анализ предоставленных документов
VERDICTO обладает богатым опытом участия в подобных спорах. Для консультации юриста свяжитесь с нами по телефону +7 (495) 789-09-96 или заполните форму справа
Бесплатная консультация:
Оставляя сведения о себе, я согласен с условиями их обработки и хранения

Наша деятельность в цифрах

147
компаний доверилось нам за 9 лет работы
49
дел за 2018 год
0%
дел разрешено в пользу клиентов
более 510
млн рублей взыскано или сэкономлено для клиентов

Наши преимущества

  • Бесплатный анализ документов в течение 24 часов
  • Прогнозирование результата разрешения спора: финансы и риски
  • Суды всех инстанций в любом регионе РФ
  • Стоимость услуг юристов определяется заранее и не меняется

Сервис

  • Сервис 1
    Заявка обрабатывается всего 24 часа
  • Сервис 2
    Через сутки у вас есть четкое представление о перспективах разрешения сложившегося спора (независимо от часового пояса)
  • Сервис 3
    При необходимости мы приступаем к защите ваших интересов в день обращения в любом регионе России
Ваш персональный юрист на связи 24 часа и 7 дней в неделю.
Мы установили правило, согласно которому для интересов клиентов не существует выходных и праздников.

Отзывы клиентов о Verdicto

Нам доверяют

Медицинский центр Парацельs
Ветклиника Оберег
Lev Bodrov
Кофейня Давыдов
DFX
Alexvit
INFOBIP
Velux
Акварели Центр Красоты
Вински Подрум
Воскресенский бутик-отель
Гостевая Изба на Истре
Детский парацельs
Истра-Терминал
Истрия
ООО "Тон"
ООО Эректон
Попури
Рудпром
Техника не дорого
ТК «ЮЛЭКС»
ЮРТОВЫЙ КОМПЛЕКС ЭКО - ОТЕЛЬ
Запишитесь на первый бесплатный прием
Оставьте свои контактные данные, мы свяжемся с Вами в ближайшее время и запишем Вас на прием к юристу
Оставляя сведения о себе, я согласен с условиями их обработки и хранения
наверх