Защита Клиента от попытки отменить результаты публичных торгов

Наш Клиент в ноябре 2014 года был признан победителем торгов по продаже квартиры в городе Москве. Торги были проведены в рамках исполнительного производства, направленного на удовлетворение требований банка по ипотечному договору.

Заключив договор и полностью оплатив цену квартиры – 10 млн. рублей, наш Клиент тем не менее не смог зарегистрировать право собственности на квартиру. Ему препятствовал должник, обжаловавший решение суда об обращении взыскания на заложенную квартиру. Исполнительное производство было приостановлено. Пристав не перечислял банку денежные средства, полученные за квартиру. Также он не мог передать квартиру нашему клиенту по передаточному акту.

Кроме того, должник обратился в суд с иском о признании результатов торгов и заключенного договора недействительными. В своем иске должник указал, что торги были проведены с существенными нарушениями, ограничившими его право на участие в аукционе. Указанные обстоятельства стали поводом для привлечения наших юристов к участию в деле.

Изучив представленные материалы, мы выяснили, что должнику удалось изменить решение суда, на основании которого была продана квартира. Апелляционным определением Мосгорсуда была изменена начальная продажная цена квартиры. Он также сумел получить рассрочку по взысканию долга и отсрочку по обращению взыскания на квартиру. Однако все это произошло уже после того, как наш Клиент произвел оплату имущества и подписал договор.

Изучив материалы исполнительного производства, запросив у организатора торгов дополнительные документы, была разработана правовая позиция для нашего Клиента, которая позволила выиграть дело. Мы смогли доказать, что при проведении торгов нарушений допущено не было, а последующее изменение решения суда об обращении взыскания на квартиру не могло повлиять на проведение торгов, которые просили отменить.

Своим решением Преображенский суд города Москвы поддержал наши доводы и аргументы и отказал должнику в удовлетворении иска. В настоящий момент право собственности нашего Клиента на спорную квартиру уже зарегистрировано.