Расторжение договора аренды

Правила досрочного расторжения договора аренды.
Как применять положения статей 619 и 620 ГК РФ, - при расторжении договора аренды.
Какие обстоятельства могут послужить обоснованным поводом для досрочного расторжения договора аренды?

Удержание имущества арендатора

Как правильно оформить удержание имущества арендатора?
Какие риски несет арендодатель, удерживая имущество арендатора?
Как правильно применять ст. 359 ГК РФ: кредитор может удерживать вещи должника до тех пора пока обязательство не будет исполнено?
С какого момента можно удерживать имущество арендатора?
В чем разница между удержанием имущества арендатора и его захватом арендодателем?